Husorden

Ejerforeningen Øresund Strandpark etape 4

Affald
Affald og glasskår må ikke henkastes eller anbringes noget andet sted end i affaldsskakten, forsvarligt emballeret i
forseglet lukket pose. Aviser, ugeblade og reklamer skal lægges i de særlige papircontainere, der er opstillet, ligesom
flasker og glas skal afleveres i flaskecontainer. Flasker må ikke afleveres udenfor tidsrummet kl. 09.00 – 22.00.  
 
Altaner
Der må ikke rystes tæpper og lignende ud af vinduer eller fra altan. Altaner skal til enhver tid fremstå ryddelige.
Udendørs ophængning af tøj eller andet materiale højere end altanens rækværk må ikke finde sted. Det er ikke tilladt at
ophænge blomsterkasser eller lignende på altanens yderside.  
 
Det er af sikkerhedsmæssige og byggetekniske årsager ikke tilladt at fastnagle effekter i murværk eller træværk (fx
paraboler og tøjstativer), og der må ikke bores i, files i eller på anden vis tilvirkes på selve altanpladen. Dette gælder
såvel under- som overside.  
 
Indvendig afdækning af altanernes glas-flader kan evt. ske med materiale der fremstår ensfarvet i en sandfarve.  
 
Bagdøre
Bagdøren må ikke benyttes som udgang. Den er beregnet som en brandudgang.
 
Barnevogne
Barnevogne og klapvogne må kun henstilles således de ikke er til gene for andre. Dette kan fx ske under trappen i hver
opgang eller på aftalte pladser i kælderen, dog aldrig således placeringen vanskeliggør passage eller indskrænker det
frie gangareal.  
 
Bore- og banketider
Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj såsom gulvafhøvler, hammer og lignende må kun finde sted i følgende
tidsrum:  
 
Mandag – fredag fra kl. 07.00 – 19.00  
 
Lørdag må brug af boremaskine og andet støjende værktøj kun finde sted i begrænset omfang, og kun i tidsrummet kl.
09.00 – 16.00. Søndag og helligdage er bore/banke frie dage. 
 
Boldspil
Boldspil må ikke finde sted på parkeringspladsen, stier eller foran opgange.  
 
Buske og planter
Det er ikke tilladt at betræde buskads og planter samt nysået græs.  
 
Børn
Børn må ikke lege i opgange eller i kældre. Det er forældrenes pligt at vejlede deres børn og foregå dem 
med et godt eksempel.  
 
Cykler
Cykler må ikke henstilles i opgange, på stierne eller foran indgangspartier.  
 
Cykler henvises til cykelskurene. Der må ikke cykles på stierne og fodgængerarealer.  
 
Døre
Døre til opgange og kælder skal altid holdes lukkede.  
 
Fester, musik og støj
Der bør generelt være ro i ejendommen efter kl. 22.00. Private fester skal finde sted under hensyntagen til de øvrige
beboere og husorden. Festerne skal annonceres i god tid i de berørte opgange, senest 2 dage før. 
 
Vinduer og altandøre skal ved støj holdes lukkede, så unødig gene af beboere undgås.  
 
Adfærd der medfører et støjniveau der kan erkendes af andre, herunder fra højttalere, må aldrig finde sted mellem kl.
22.00 og kl. 07.00 på hverdage, søndage og helligdage efterfulgt af en hverdag, og aldrig mellem kl. 2.00 og kl. 7.00 på
fredage, lørdage og andre dage efterfulgt af en fridag.  
 
Tag i det hele taget hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. Det
gælder selvfølgelig også når du holder fest. Sørg for at vinduer og døre er lukkede når du spiller musik eller støjer.  
 
Lyt til dine naboer når de beder dig skrue ned eller ændre adfærd!  
 
Fodring af dyr
Fodring af vilde dyr og fugle må ikke finde sted på eller fra ejendommens arealer, heller ikke på og fra altaner.  
 
Graffiti og hærværk
Det er forbudt at tegne og male på ejendommens facade og rekvisitter (herunder også på skilte og tavler i opgangene)
eller i øvrigt at beskadige ejendommen eller dens inventar, herunder uden forudgående tilladelse at tilvirke/ændre
facader, fællesarealer, fællesrum m.m., eller ophænge/opsætte genstande/konstruktioner.  
 
Såfremt en beboer eller en til husstanden hørende person eller gæst forårsager ødelæggelse på ejendommen eller på
ejendommens tilhørende genstande, er den pågældende beboer pligtig at udbedre/betale for skadernes istandsættelse.  
 
En beboer er altså ansvarlig for sin husstands samt besøgendes adfærd og kan pådrages økonomiske konsekvenser
herfor.  
 
Er en beboer, dennes husstand eller besøgende skyld i ekstraordinær tilsmudsning af trapper eller udendørsarealer,
påhviler det vedkommende selv at foretage den nødvendige rengøring. Er dette ikke gjort, foretager ejerforeningen
rengøringen for beboerens regning. 
 
Grill
Det er tilladt at benytte grill på altaner og terrasser under hensyntagen til såvel klimatiske forhold som naboer.  
 
Husdyr
Det er tilladt at holde almindelige husdyr i mindre omfang. Husdyr må ikke være til gene for andre.  
 
Husdyr må under ingen omstændigheder opholde sig alene eller blive luftet i kældre, på grønne områder, stier eller
øvrige fælles arealer. Husdyr skal på fællesarealerne holdes i snor eller bur.  
 
Hække
Hække og beplantning på og omkring terrasser må ikke overstige 1,80 meter.  
 
Kældre
Kælderrum hørende til de enkelte lejligheder skal holdes aflåste, og være forsynet med mærkat med angivelse af
brugerens lejlighedsnummer. Brændstof og andre brandfarlige væsker, knallerter og lignende må ikke opbevares i
kælderrum.  
 
Affald må ikke henstilles i kælderen.  
 
Markiser
Markiser må af sikkerhedsmæssige og byggetekniske årsager ikke opsættes på ejendommen. 
 
Navneskilte
Omkostningen til navneskilte ved opgangsdør, på postkassen samt ved egen indgang afholdes af ejeren. 
 
Opgange
Hoveddøre til opgangen skal holdes lukkede.

Larm og drikkeri i opgange, ved indgangspartier, i kældre og på udendørs fællesarealer er ikke tilladt. Rygning er ikke tilladt i trappeopgangene.

Opbevaring og henstilling af effekter, affald med videre i opgange og
på trapper er ikke tilladt. Dog undtaget:
-  1. stk skoskab eller skohylde pr. lejlighed
-  Velplejede planter
-  1 stk. barnevogn eller klapvogn pr. lejlighed
 
Opslag
Opslag og lignende må kun finde sted med magneter.  
 
Parkering
Parkering på området skal ske i henhold til Grundejerforeningen parkeringsreglement. Parkeringsreglementet forefindes
på ejerforeningens hjemmeside.  
 
Terrasser/Hegn
Private terrasser må ikke betrædes uden ejerens tilladelse. Terrasser skal til enhver tid fremstå ryddelige. Det er tilladt at
opsætte hegn omkring sin have/terrasse. Alle hegn skal placeres indenfor hækken, være af træ/pileflet samt
maghonifarvede (svarende til den farve de udvendige døre og vinduesrammer har). Desuden må det første fag regnet
fra husmuren ikke overstige målene 180 cm. x 180 cm., herefter må det andet fag ikke overstige 150 cm. x 150 cm..
Alle evt. øvrige fag må på intet tidspunkt overstige hækkens aktuelle højde.  
 
I tvivlstilfælde opfordres medlemmerne kraftigt til at spørge bestyrelsen til råds inden et evt. hegn sættes op. 
 
Udlejning af lejlighed
Udlejning af lejlighed skal skriftligt meddeles til bestyrelsen med oplysning om ejerens nye adresse samt lejers navn, jf.
vedtægterne §3.3.
 
Vedligeholdelse af udvendigt træværk
Det er ikke tilladt at male/oliere/lakere/behandle det udvendige træværk omkring vinduer og altan/terrassedøre
(vedtaget på den ordinære generalforsamling den 31. marts 2009).
 
Øvrige forhold
Beboere har pligt til at følge de af bestyrelse og vicevært givne anvisninger til overholdelse af husorden og andre
gældende bestemmelser.  
 
Foruden de her angivne regler har beboerne pligt til at overholde, hvad der anses for til hver en tid at være god
husorden. Effekter henstillet i strid med husorden kan uden ansvar fjernes af ejerforeningen.  
 
Dispensationer kan i særlige tilfælde bevilges af bestyrelsen. Dispensationer kræver forudgående ansøgning.  
 
 
Information om vores ejerforening findes på www.oresund-strandpark.dk/etape4
 
Bestyrelsen, den 24. april 2009.